Územní rozhodnutí
Dle zákona o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) 183/2006 Sb. se jedná o díl 4 Územní rozhodnutí. Předmětné jsou paragrafy – §76 až §79 a §92 až §95.
Principielně se jedná o rozhodnutí stavebního úřadu, který definuje umístění stavby v území pro které je vydán územní, či regulační plán. Podkladem pro vydání územního rozhodnutí je projektová dokumentace zpracovaná autorizovanou osobou a vyjádření dotčených orgánů státní zprávy a správců technické infrastruktury. Územní rozhodnutí stanoví závaznou velikost a polohu stavby v území. Vydané územní rozhodnutí platí 2 roky od nabytí právní moci.
Územní řízení je zahájeno dnem podání žádosti o vydání územního rozhodnutí.
| Termíny | Obvyklá lhůta | Stížené řízení |
| Závazné stanovisko (rozhodnutí) DO | 30 dnů | 60 dnů |
| Vydání územního rozhodnutí stavebním úřadem včetně vypsání ústního projednání a místního šetření veřejnou vyhláškou | 60 dnů | lze prodloužit |
| Doručení rozhodnutí do vlastních rukou nebo veřejnou vyhláškou | 15 dnů | 15 dnů |
| Nabytí právní moci | 15 dnů | 15 dnů |
Zjednodušené územní řízení
Stavební úřad může rozhodnout o umístění stavby, o změně využití území, o změně stavby a o dělení a scelování pozemků ve zjednodušeném územním řízení, jestliže:
- a) záměr je v zastavitelné ploše nebo v zastavěném území,
- b) záměr nevyžaduje posouzení vlivů na životní prostředí,
- c) žádost má všechny předepsané náležitosti a
- d) žádost je doložena závaznými stanovisky dotčených orgánů a souhlasem účastníků řízení, kteří mají vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům, jež jsou předmětem územního řízení nebo mají společnou hranici s těmito pozemky, a stavbám na nich; závazná stanoviska a souhlasy účastníků řízení musí obsahovat výslovný souhlas se zjednodušeným řízením.